SANTO DOMINGO.-
El Consejo
Nacional de Valores (CNV) aprobó el primer fondo cerrado de inversión
inmobiliaria a operar en el país, por un monto de 2,200 millones de pesos, que
será administrado por la firma Pioneer Investment Funds, Sociedad
Administradora de Fondos.
El Consejo
Nacional de Valores (CNV) aprobó el primer fondo cerrado de inversión
inmobiliaria a operar en el país, por un monto de 2,200 millones de pesos, que
será administrado por la firma Pioneer Investment Funds, Sociedad
Administradora de Fondos.
El nuevo
instrumento financiero fue acogido en la última sesión de la dependencia de la
Superintendencia de Valores de República Dominicana (SIV), celebrada el martes
pasado. Serà ofrecido en cuatro emisiones de 550 millones de pesos y tendrá un
plazo de vencimiento de diez años.
instrumento financiero fue acogido en la última sesión de la dependencia de la
Superintendencia de Valores de República Dominicana (SIV), celebrada el martes
pasado. Serà ofrecido en cuatro emisiones de 550 millones de pesos y tendrá un
plazo de vencimiento de diez años.
La Resolución
establece que el nuevo Fondo estará constituido por las consignaciones de
inversionistas o aportantes, “dentro de un proceso de oferta pública de cuotas
de participación”, con un valor nominal inicial de mil pesos y una inversión
mínima de igual valor.
establece que el nuevo Fondo estará constituido por las consignaciones de
inversionistas o aportantes, “dentro de un proceso de oferta pública de cuotas
de participación”, con un valor nominal inicial de mil pesos y una inversión
mínima de igual valor.
La firma Feller
Rate Dominicana le acreditó una calificación BBBfa(N) que, según el CNV,
“representa cuotas de suficiente protección ante pérdidas asociadas a riesgos
crediticios”.
Rate Dominicana le acreditó una calificación BBBfa(N) que, según el CNV,
“representa cuotas de suficiente protección ante pérdidas asociadas a riesgos
crediticios”.
La SIV, en un
documento publicado en su página digital, dice que “el objetivo primordial del
Fondo es la inversión de hasta un 90 por ciento de su portafolio en bienes
inmuebles en la República Dominicana para su explotación en arrendamiento así
como para obtener rentas provenientes de su venta”.
documento publicado en su página digital, dice que “el objetivo primordial del
Fondo es la inversión de hasta un 90 por ciento de su portafolio en bienes
inmuebles en la República Dominicana para su explotación en arrendamiento así
como para obtener rentas provenientes de su venta”.
Agrega que esos
inmuebles podrán ser de naturaleza corporativa, industrial, comercial u
oficinas. “Además, el Fondo podrá invertir en valores representativos de deudas
en pesos dominicanos o en dólares estadounidenses con calificación de riesgo
BBB o superior, emitidos por el Estado Dominicano, empresas y organismos
multilaterales de los cuales RD sea miembro. Igualmente podrá acceder a
depósitos a plazos y/o certificados financieros avalados por el Sistema Financiero
Nacional con calificación de riesgo BBB o superior.
inmuebles podrán ser de naturaleza corporativa, industrial, comercial u
oficinas. “Además, el Fondo podrá invertir en valores representativos de deudas
en pesos dominicanos o en dólares estadounidenses con calificación de riesgo
BBB o superior, emitidos por el Estado Dominicano, empresas y organismos
multilaterales de los cuales RD sea miembro. Igualmente podrá acceder a
depósitos a plazos y/o certificados financieros avalados por el Sistema Financiero
Nacional con calificación de riesgo BBB o superior.
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José Diez,
Francisco Vicens, Yamil Isaias y Héctor Garrido |
PIONEER
Este fondo
inmobiliario es el segundo instrumento crediticio que el CNV le aprueba a la
Pioneer, primera sociedad administradora de fondos de inversión en operar en el
país. En 2012 le fue autorizado el Fondo Nacional Pioneer United Renta Fija,
único de su género existente en el país y el que ya fue 100 por ciento
colocado.
inmobiliario es el segundo instrumento crediticio que el CNV le aprueba a la
Pioneer, primera sociedad administradora de fondos de inversión en operar en el
país. En 2012 le fue autorizado el Fondo Nacional Pioneer United Renta Fija,
único de su género existente en el país y el que ya fue 100 por ciento
colocado.
Héctor Garrido,
presidente de Pioneer, tras agradecer la aprobación anunciada por el CNV dijo
que la firma está comprometida con el crecimiento y fortalecimiento del mercado
de valores dominicano. “El propósito de la empresa es aprovechar oportunidades
de inversión en el mercado de manera profesional, transparente y eficiente, y a
su vez democratizar estas oportunidades a los diferentes segmentos del mercado
de inversionistas y ahorrantes”, expresó.
presidente de Pioneer, tras agradecer la aprobación anunciada por el CNV dijo
que la firma está comprometida con el crecimiento y fortalecimiento del mercado
de valores dominicano. “El propósito de la empresa es aprovechar oportunidades
de inversión en el mercado de manera profesional, transparente y eficiente, y a
su vez democratizar estas oportunidades a los diferentes segmentos del mercado
de inversionistas y ahorrantes”, expresó.
Explicó que el
objetivo del nuevo fondo es invertir directamente en inmuebles de calidad y con
alto potencial de apreciación en el tiempo e igualmente de gran atractivo para
alquiler, buscando mayores rendimientos a los ofrecidos por las instituciones
financieras y actuando con la transparencia exigida por el mercado de valores
regulado.
objetivo del nuevo fondo es invertir directamente en inmuebles de calidad y con
alto potencial de apreciación en el tiempo e igualmente de gran atractivo para
alquiler, buscando mayores rendimientos a los ofrecidos por las instituciones
financieras y actuando con la transparencia exigida por el mercado de valores
regulado.
“La oportunidad
consiste en ofrecer un fondo para invertir en inmuebles de buena calidad y
obtener buenos inquilinos para dichos inmuebles con el fin de proteger el
capital y a la vez generar rentas recurrentes. De igual manera se ofrece
diversificación, manejo profesional de los activos y acceso a pequeños
inversionistas que actualmente no tienen capacidad para participar de este tipo
de inversiones”, acotó.
consiste en ofrecer un fondo para invertir en inmuebles de buena calidad y
obtener buenos inquilinos para dichos inmuebles con el fin de proteger el
capital y a la vez generar rentas recurrentes. De igual manera se ofrece
diversificación, manejo profesional de los activos y acceso a pequeños
inversionistas que actualmente no tienen capacidad para participar de este tipo
de inversiones”, acotó.
Dijo que entre
las bondades que el Fondo Cerrado de Inversión Inmobiliaria Pioneer ofrece se
encuentra la diversificación geográfica, de inquilinos y de sector económico,
una administración experta y profesional, la generación de flujo recurrente
acompañado de un potencial crecimiento de capital, transparencia de valor y una
gestión regulada por la SIV y la Bolsa de Valores de República Dominicana,
eficiencia fiscal y un acceso al público en general a inversiones inmobiliarias
con mayor liquidez.
las bondades que el Fondo Cerrado de Inversión Inmobiliaria Pioneer ofrece se
encuentra la diversificación geográfica, de inquilinos y de sector económico,
una administración experta y profesional, la generación de flujo recurrente
acompañado de un potencial crecimiento de capital, transparencia de valor y una
gestión regulada por la SIV y la Bolsa de Valores de República Dominicana,
eficiencia fiscal y un acceso al público en general a inversiones inmobiliarias
con mayor liquidez.
NewsLifeRD by Moisés Balbuena
